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工商時報【劉朱松╱台中報導】
台化彰化廠區將出現首宗生產廠房轉型案例！位於台化彰化廠區的台塑生醫證實，決砸下1億元，將旗下1處生產工廠，轉型為觀光工廠，預定年底完工，包括展示自家的個人清潔用品，及保養品，供民眾參觀與選購，可望成為彰化廠區內4家公司廠房經營轉型的首例。
另外，位於宜蘭礁溪鄉的台塑生醫宜蘭廠，也有意著手評估規畫觀光工廠的可行性，一旦定案，將成為旗下第2座的觀光工廠。
台塑生醫表示，旗下首座觀光工廠，位於台化彰化廠區大門口附近，將規畫興建高度9米、占地面積10平方米的造型屋，並以「洗髮精罐體」，做為未來觀光工廠的意象造型。
另也將在觀光工廠內，擺設一部分儀器、生產設備、實驗室及品管製程，讓參觀的民眾走在觀光工廠廊道，就可清楚看到公司的個人清潔用品，及保養品的包裝線，實地了解產品製作過程。
台塑生醫說，旗下彰化廠目前員工數約94位，主力的3大產品，包括個人清潔用品、保養品及保健食品，並打出「Forte」保養品品牌。其中，台塑生醫的保健食品，是委外生產，暫不列入觀光工廠展示的主力。
台塑生醫目前已在台化彰化廠的生活區，設置台塑生醫門市，提供廠區員工及民眾採購，未來首座觀光工廠成立後，除了增設展場及賣場外，民眾可實地參觀，了解產品製造流程，進而對公司產品更有信心，預料可帶來觀光效益。
台化彰化廠區旗下紡織1廠，已改為台塑生醫的觀光工廠用地；紡織2廠已改為台塑貨運重車的工廠；紡織3廠為台塑鋰鐵廠、紡織4廠已改為台塑鋰鐵與台化成品的倉庫；原台化的清潔用品廠，已改為台塑生醫廠。
台化彰化廠區總面積75.2公頃（含租用國有地部分），包括台化68.2公頃、台塑生醫約4.6公頃、台塑貨運重車約1.4公頃，及台塑鋰鐵約0.9公頃。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中信兄弟今天在台中洲際球場出戰Lamgo桃猿隊，靠著林智勝、張志豪開轟，目前5局打完以5分領先猿隊，先發投手艾迪頓5局無失分。
猿隊今天推出郭駿傑先發，他2局下先被林智勝敲出一發左外野陽春彈失分。
5局下中信兄弟再次掌握機會，靠著林智平、林承飛守備失誤先拿1分，張志豪又轟出左外野3分彈，5局打完以5分領先。
郭駿傑5局被打5支安打，失5分，3分責失，2次三振，目前為敗投候選人。
艾迪頓則是5局無失分，被打2支安打，1保送，4三振。
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者蔡怡杼台北 9日電）累積退休金就如參加馬拉松競賽，民眾在這場賽事中該如何順利完賽，考驗耐力與智力。渣打銀行分析貧血型、暴衝型、迷走型、短視型以及完美型 5種不同跑者的問題，給予投資建議。 台灣2025年進入超高齡社會，意味青壯族退休後將更難仰賴年輕世代供養，必須自行備足退休金。根據渣打銀行與《今周刊》合作的調查顯示，有50.1%受訪者在其設定的退休年齡前無法存到新台幣500萬元。 《今周刊》指出，台北市平均每人每月消費、非消費支出總額已接近3.5萬元，若考慮通膨因素，退休後獨自一人要過20年「普通生活」的資金需求高達1220萬元。 對比調查，半數青壯族退休後恐怕連普通生活也難以維持，《今周刊》形容情況就像是以「貧血」狀態參加退休馬拉松的「貧血跑者」。 在這場儲存退休基金的馬拉松賽事中，渣打銀行財富管理處負責人傅敏儀將民眾大致分為五類跑者，分別為貧血型跑者、暴衝型跑者、迷走型跑者、短視型跑者以及完美型跑者。 所謂「貧血型跑者」，即投入本金太少，完全不可能達成目標。傅敏儀建議，養成投資紀律，配合積極的資產配置，股債投資比例為8：2。 至於完全忽略風險，財務可能一夕翻轉的「暴衝型跑者」，渣打建議投資理財宜停看聽、「雞蛋不要放在同一籃子裡」 ，在投資操作以積極為主、防禦為輔，股債比率為7：3。 對投入本金雖然多，但工具太過保守，跑得賣力可惜效率有限的「迷走型跑者」，傅敏儀建議，應建立投資方向感，增加理財工具知識，在操作策略上，股票占比為4成、債券則為6成。 至於低估長壽風險，以至於目標設定太低，自以為目標近在眼前的「短視型跑者」，傅敏儀建議作好資產規劃再出發，市場投資可平衡布局、靈活操作。 最後「完美型跑者」除了要堅持好的投資習慣外，挑選專業理財教練更是成功完賽不可獲缺的條件，傅敏儀分享挑選投資教練的「T.I.P.S.（小秘訣）」 ─Tailor-made量身規劃、Information即時資訊、Professional專業知識、Solution配套方案。 傅敏儀表示，「完美型跑者」具備了成功投資者的4個投資好習慣：首先、投資組合多元化；其次、善用市場調整機會；第三、維持長期投資，以及不受短期影響隨意停止投資，建議完美型跑者在投資上採攻守兼備策略，股債比例為6：4。1051009
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6台東市中小企業貸款千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
台東中小企業貸款所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
資誠（PwC）1日發布報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名、較去年下滑5名，在亞太主要城市中敬陪末座，主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、及房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
城市土地學會（Urban Land Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，主要調查604位國際知名的房地產專業人士，包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見，提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。
資誠表示，雖近幾年亞太地區各主要城市不動產價值各有不同程度成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。
根據調查結果，以東協國家與印度最具投資前景，前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。
不過，調查也顯示，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標的數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人匯豐銀行房貸問題皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
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中國時報【王亭云╱宜蘭報導】
招生打出特色，淡江大學蘭陽校園面對少子化趨勢，去年國際觀光管理學系逆勢增開1班，校長張家宜接受專訪時表示，不包含大三生，校園裡僅800多人，享有40公頃校地與設備，「不惜成本辦教育！」不打算擴大規模，只希望小而美的校園能生存下去。
出身宜蘭的淡大創辦人張建邦，對故鄉擁有深厚感情，本於回饋鄉里，於1983年籌備設校，盼為故鄉教育盡心力。
起初受法令限制，便以「宜江工學院」方式規畫，隨著法令鬆綁、排除重重萬難，才在2005年以淡大蘭陽分部正式招生，共歷時22年。
何以有「三全」特色？張家宜表示，校區位處偏僻、山路蜿蜒，招生一定要有特色，考慮到語言能力是未來趨勢，以此為靈感，再加上「大三出國」亮點，師生住校除了顧及交通安全，也以書院形式培養全人教育。
張家宜說，「三全」是全新嘗試，一開始招生很緊張，所幸獲得不少家長及孩子青睞，目前報到率與淡水本部都是96％。由於招生情形良好，去年還增開1班，招生也是百分百，但宿舍只能容納1000多人，多少床位就收多少學生。
根據校方統計，蘭陽校園學生畢業三年後平均薪資約4.4萬，高於一般大學畢業生。張家宜說，語言能力吃香，「三全」政策不會改變。因少子化趨勢、學生數總量管制，校園不會再擴大，40公頃校地僅有1000多人，辦學重質不重量，就是回饋鄉里的初衷。
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體育署在今天下午發表聲明，由郭泰源總教練接任本次經典賽的總教練，從昨天紛紛擾擾到今天的速成，讓人不禁懷疑，一切問題真的都已經解決了嗎？還是又是在迫在眉睫的強況下，不得不為的一次妥協。
體育署強調，已於昨(29)日及今(30)日密切與相關球團代表、教練及球員工會交換意見，在第2次三方聯席會議共識，一致決定充分授權郭泰源總教練所提的組、訓、賽及後勤支援等工作，由三方共同全力支援。
今天中華職棒在下午時，相關人士仍聲明會在禮拜天早上再次召開領隊會議，討論相關的議題，但隨後體育署就聲明已經確定郭泰源為本次經典賽總教練，且組訓事宜由「三方」共同負責，顯然和昨天的結果有所出入。
時間緊迫到聯盟內部人士都不知道已達成共識，是不是代表這次三方所謂的共識，並不是原先三方各自預定的協商立場，而是在最終形勢壓迫下，又一次的無奈妥協。
但這是次討論最後真的有解決任何會前各界的問題嗎？組訓一條龍毫無疑問並沒有達成，而總教練最後雖然產生，但如何產生、是否真的經過大家認同，或許只有三方與會人士才知道。但可以想見，這次未達成共識的部分，在2019年的12強賽、20年的奧運會，可能又要在被拿出來「冷飯熱炒」一次了。
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鉅亨台北資料中心台北?12月13日 交易日 代碼 股票名稱 張數 發行張數 持股率%0060 新台灣 27399 1153 2376.32006208富邦台50 15877 3040 522.270053 元大電子 47313 10488 451.120054 元大台商50 72177 17124 421.500057 富邦摩台 16683 7027 237.410059 富邦金融 13532 6473 209.05006203元大MSCI台灣 16730 8718 191.900058 富邦發達 9913 5196 190.780081 恒香港 78 50 156.0000657 國泰日經225 20032 13113 152.760052 富邦科技 11483 8000 143.540080 恒中國 587 500 117.4000649 FH香港 25003 23772 105.1800661 元大日經225 7159 7925 90.330051 元大中型100 15188 17500 86.790055 元大MSCI金融 50975 59654 85.4500660 元大歐洲50 8328 10031 83.0200662 I邦NASDAQ 8763 12529 69.9400647L元大S&P500正2 5712 8416 67.8700652 富邦印度 9131 14535 62.8200658L國泰日本正2 5295 9345 56.6600646 元大S&P500 22573 44985 50.1800654R富邦印度反1 6261 12966 48.2900656R國泰中國A50反1 5225 12357 42.28910579歐聖 37061 137222 27.011456 怡華 14196 93720 15.1500674R元大S&P黃金反1 2022 13603 14.8600636 國泰中國A50 30156 213446 14.132017 官田鋼 43652 327145 13.341449 佳和 15397 120000 12.83
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「馬修」颶風橫掃過加勒比海，在海地造成嚴重災情，目前已經有842人死亡。而颶風「馬修」現在正在美國東南部沿海肆虐，雖然目前已經從3級減弱成2級，但威力還是不容小覷，昨天（10月7日）讓佛州一片汪洋、百萬戶停電。強風肆虐，整塊鐵皮，隨風而起。岸邊掀起大浪，拍打上岸。鐵皮屋屋頂還被掀起一整片，在風雨中飄搖。家門口的馬路變成河流。記者vs.居民：「你那邊有多少人？20。」還有人從監視畫面看到，落地窗外的積水，已經有半個人高，不斷衝擊窗戶。當地居民：「我們試著互相安慰對方要冷靜，大家都很害怕。」海水直接沖進住宅區，四周一片汪洋，景象就像電影《明天過後》。狂風吹倒路樹、電線，一度還有超過百萬人沒電可用。CNN記者：「一度有60萬用戶沒電可用，雖然搶修得很快，現在傑克森小鎮還有10萬用戶沒電。」颶風「馬修」，橫掃美國佛羅里達州，7日早上，風速一度高達每小時177公里，馬路上險象環生，連救護車都一度停駛。CNN記者：「你看到屋頂被吹過來，轉過來看到攝影師傑夫，你看到希爾頓飯店牆上有東西飛走了。」目前「馬修」持續往東北走，撲向喬治亞州和南卡羅來納州，雖然威力減弱，但還是不能掉以輕心。美國總統歐巴馬：「這還是很危險的颶風，可能會有淹水災情，身家性命威脅還是存在。」地方政府，也嚴陣以待。南卡羅來納州州長海莉：「這是我最後一次呼籲，請撤離，我希望大家都撤到安全地區。」根據保險公司預估，「馬修」可能造成250億~300億美元的經濟損失，成為美國史上保險賠償第2高的颶風災害。(民視新聞賴彥宏綜合報導)
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（中央社記者蔡怡杼台北 9日電）累積退休金就如參加馬拉松競賽，民眾在這場賽事中該如何順利完賽，考驗耐力與智力。渣打銀行分析貧血型、暴衝型、迷走型、短視型以及完美型 5種不同跑者的問題，給予投資建議。 台灣2025年進入超高齡社會，意味青壯族退休後將更難仰賴年輕世代供養，必須自行備足退休金。根據渣打銀行與《今周刊》合作的調查顯示，有50.1%受訪者在其設定的退休年齡前無法存到新台幣500萬元。 《今周刊》指出，台北市平均每人每月消費、非消費支出總額已接近3.5萬元，若考慮通膨因素，退休後獨自一人要過20年「普通生活」的資金需求高達1220萬元。 對比調查，半數青壯族退休後恐怕連普通生活也難以維持，《今周刊》形容情況就像是以「貧血」狀態參加退休馬拉松的「貧血跑者」。 在這場儲存退休基金的馬拉松賽事中，渣打銀行財富管理處負責人傅敏儀將民眾大致分為五類跑者，分別為貧血型跑者、暴衝型跑者、迷走型跑者、短視型跑者以及完美型跑者。 所謂「貧血型跑者」，即投入本金太少，完全不可能達成目標。傅敏儀建議，養成投資紀律，配合積極的資產配置，股債投資比例為8：2。 至於完全忽略風險，財務可能一夕翻轉的「暴衝型跑者」，渣打建議投資理財宜停看聽、「雞蛋不要放在同一籃子裡」 ，在投資操作以積極為主、防禦為輔，股債比率為7：3。 對投入本金雖然多，但工具太過保守，跑得賣力可惜效率有限的「迷走型跑者」，傅敏儀建議，應建立投資方向感，增加理財工具知識，在操作策略上，股票占比為4成、債券則為6成。 至於低估長壽風險，以至於目標設定太低，自以為目標近在眼前的「短視型跑者」，傅敏儀建議作好資產規劃再出發，市場投資可平衡布局、靈活操作。 最後「完美型跑者」除了要堅持好的投資習慣外，挑選專業理財教練更是成功完賽不可獲缺的條件，傅敏儀分享挑選投資教練的「T.I.P.S.（小秘訣）」 ─Tailor-made量身規劃、Information即時資訊、Professional專業知識、Solution配套方案。 傅敏儀表示，「完美型跑者」具備了成功投資者的4個投資好習慣：首先、投資組合多元化；其次、善用市場調整機會；第三、維持長期投資，以及不受短期影響隨意停止投資，建議完美型跑者在投資上採攻守兼備策略，股債比例為6：4。1051009
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
資誠（PwC）1日發布報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名、較去年下滑5名，在亞太主要城市中敬陪末座，主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、及房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
城市土地學會（Urban Land Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，主要調查604位國際知名的房地產專業人士，包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見，提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。
資誠表示，雖近幾年亞太地區各主要城市不動產價值各有不同程度成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。
根據調查結果，以東協國家與印度最具投資前景，前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。
不過，調查也顯示，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標的數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬台新銀行小額借貸
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多屏東低利信貸
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中華民國物流協會昨（四）日舉辦第九屆第三次會員大會，理事長陳立武代表大會頒獎表揚物流運籌認證辦學績優獎，秘書長鍾榮欽進行會務工作報告。因應科技整合，中華民國物流協會以電商科技、冷鏈物流、創新應用及運籌服務整合，近年規劃相關課程培訓人才，將產業金流、商流升級。由於台灣人口老化，勞動人口銳減，智動化物流將是未來趨勢。由於跨境電商、冷鏈技術及物流智動化，除了是流程簡化，也結合了影像、感測與辨識技術，建立在大數據基礎上的供應鏈分析，這些新科技未來都將改變物流業。
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